Calculateur Hypothécaire ABD ATD

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Les Calculateurs Hypothécaires.

Il faut faire attention au calculateur hypothécaire, ce dernier ne remplace pas le travail d’un expert. Il y a plusieurs facteurs dans le calcul du ratio d’endettement et aussi, les règles de souscriptions changent régulièrement.

De même, les services des courtiers hypothécaires sont gratuits donc faites vous la faveur de partir du bon pied!

Calcul hypothécaire :

Pour calculer les ratios d’endettement, il y a deux choses à prendre en considération.

  1. L’ABD qui est l’Amortissement Brut de la Dette.
  2. L’ATD qui veut dire l’Amortissement Total de la Dette
       

En général, pour l’ABD, les banques vont aller jusqu’à 32% du revenu brut et pour l’ATD jusqu’à 40% de revenu brut. Dans certains cas, les prêteurs peuvent accepter des ratios plus élevés.

Calcul hypothécaire des banques vs Calcul de ce que vous pouvez vraiment vous permettre.

L’amortissement brut de la dette (ATD) à 40% est très élevé et si, à la fin de votre terme, les taux montent, vous serez pris à la gorge…

Ce que nous suggérons, en tant qu’experts, est de faire votre budget. Cliquez ici pour un formulaire de budget et par la suite, ce qui reste en calcul inverse pour vous donner le montant que vous pouvez acheter.

Le fait de calculer par vous-même et de faire votre budget est le meilleur moyen pour ne pas être en difficulté financière. Plusieurs banques ou courtiers vont inciter les gens à acheter au maximum de leur capacité d’emprunt. Nous, notre équipe encourage les gens à y aller avec leurs moyens.

 

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Termes Taux bancaires

Taux
Multi-Prêt

3 years variable 2.70% 3.20%
3 years variable 2.70% 2.40%
5 years variable 2.70% 2.25%
1 year 3.60% 2.29%
1 year open 6.30% 6.00%
2 years 3.95% 2.14%
3 years 4.35% 2.29%
4 years 4.89% 2.49%
5 years 5.14% 2.44%
6 years 5.14% 3.49%
7 years 6.39% 3.39%
10 years 6.75% 3.69%